Déficit Foncier
Investir dans l’ancien, en plus de répondre à une certaine sensibilité, peut se révéler une formidable opportunité.
Toutefois, la fiscalité foncière peut devenir au fil du temps une charge financière susceptible de dégrader la rentabilité de ce type d’investissement.
Le déficit foncier, simple application du régime commun permet à la fois d’agir sur les revenus fonciers perçus et dans une certaine mesure sur le revenu global.
Le déficit foncier, simple application du régime commun permet à la fois d’agir sur les revenus fonciers perçus (même par ailleurs) et dans une certaine mesure sur les revenus fiscaux.
Pourquoi investir en déficit foncier ?
Que ce soit pour optimiser sa fiscalité foncière ou simplement pour réaliser un investissement ancien dans les meilleures conditions, le déficit foncier s’avère être une des dispositifs les plus efficaces de la fiscalité française.
En effet, le déficit foncier peut être déduit :
– de tout revenu foncier
– du revenu net global imposable dans la limite de 10 700 € par an durant la période de travaux
(L’éventuel excédent de déficit peut être imputé sur les bénéfices fonciers des dix années suivantes.)
Il permettra donc d’associer l’avantage de l’ancien (adresse remarquable) et le confort des constructions neuves.
Les conditions à respecter :
Il est impératif d’être en mesure de justifier précisément des sommes engagées dans les travaux.
Le logement devra être maintenu en location jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant l’imputation du déficit foncier.
Scannez mon QR-Code et enregistrez directement mes coordonnées dans votre répertoire.
Johann GOSCH
Gérant
7 rue Porstrein Lapierre
29200 BREST
06.75.808.707
jg@fimoneo.fr