Optimisation Foncière
L’immobilier est un des secteurs d’investissement les plus rentables de ces 50 dernières années (cf. article Le revenu novembre 2018).
La croissance du prix au m2, quasi ininterrompue ces dernières années, et la pression locative lui conférent une aura de risque faible.
Si la pression locative risque peu de disparaître, les prix sont eux susceptibles de varier, notamment en fonction des taux d’intérêts.
De plus, la fiscalité foncière est assez lourde et reste complexe à optimiser. Le choix de régime aura un impact sur la fiscalité bien sûr mais aussi des conséquences qui appelleront sans doute à terme d’autres réflexions.
Envisager la fiscalité foncière dans tous ses aspects au début de sa réflexion pour faire un meilleur choix, pour optimiser des revenus déjà existants ou pour mettre en place une stratégie patrimoniale plus sophistiquée rentrent dans le champs de l’optimisation foncière.
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Johann GOSCH
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