SCPI
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, sont des sociétés dont l’objet est de collecter des fonds auprès d’investisseurs, afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier.
Ce patrimoine peut être constitué de différents types d’immobilier (bureaux, commerces, résidentiel, résidences de services, etc.).
En contrepartie de leur investissement, les épargnant se verront remettre des parts du capital de la SCPI sur laquelle ils ont investi.
Ces parts, permettent aux associés de la SCPI d’être copropriétaires des biens appartenant à la SCPI et de bénéficier de revenus qui sont composés essentiellement des loyers et des éventuelles plus-values dans le cadre de la revente des actifs composant la SCPI.
On peut distinguer 2 types de SCPI, les SCPI dites « de rendement » et les SCPI « fiscales ».
En ce qui concerne les SCPI « fiscales » type SCPI loi Pinel, SCPI loi Malraux ou encore SCPI déficit foncier, l’intérêt pour les investisseurs est de la détenir en propre afin de pouvoir bénéficier de l’avantage fiscale attaché à la SCPI.
Pour les SCPI de rendement, il peut être plus favorable de les détenir au sein d’un contrat d’assurance vie afin de bénéficier d’une fiscalité plus favorable.
Fimoneo est à même de vous accompagner sur ce type de solution et de vous proposer le cadre fiscal qui sera la plus à même de convenir à votre situation.
Bon à savoir : les SCPI détenues directement ou indirectement entrent dans l’assiette taxable des contribuables soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Scannez mon QR-Code et enregistrez directement mes coordonnées dans votre répertoire.
Johann GOSCH
Gérant
7 rue Porstrein Lapierre
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